Restaurering

Restaurering innebærer vedlikehold, konservering og om nødvendig oppussing/ av gamle hus/bygninger som skal beholdes i original stil. Ved restaurering byttes ødelagte deler ut med nye kopier i friskt materiale. At restaurering foregår på riktig måte, er svært viktig. Uerstattelige verdier går ofte tapt dersom man ikke vet hva man har med å gjøre, eller hvordan man skal behandle bygningen.

Ta kontakt med Frank Havnegjerde Bygg AS for en samtale om restaurering. Vi vet hva vi driver med, og kan sørge for at ikke byggtekniske verdier går tapt.

Rehabilitering / oppussing

Frank Havnegjerde Bygg AS utfører oppussing/rehabilitering. Rehabilitering innebærer ofte skifte av gamle vinduer, dører, gulv og kledning. Ved å foreta en enkel befaring, kan vi hjelpe deg å fastslå hvilke deler som eventuelt må skiftes ut.

Gulv

Frank Havnegjerde Bygg AS utfører maling, pussing og nylegging av gulv, og har lang erfaring innen dette.

Vinduer

Har du en dugget/punktert rute?

Isolerglass er avhengig av at kantforseglingen er tett. Om denne svikter, vil det hurtig dannes dugg mellom glassene. Slik duggdannelse vil føre til at glassene blir stygge og delvis ugjennomsiktige. Ruten bør da byttes ut før det samler seg vann mellom glassene.

Frank Havnegjerde Bygg AS skifter punkterte og knuste ruter, rimelig og effektivt.

Dører

Ved å bytte gamle dører ut med nye dører, vil man få en verdiøkning på boligen. Vi monterer alle typer dører, blant annet ytterdører, terrassedører, branndører og lyddører.

Kledning

Frank Havnegjerde Bygg AS skifter utvendig kledning for deg, og setter her utførelse høyt, slik at resultatet blir optimalt. Dersom man skifter kledning vinterstid, bør man kjøpe ferdig malt eller impregnert kledning. Monterer man ubehandlet kledning og ikke har anledning til å male kledningen med en gang, kan kledningen bli skadet når vann trekker inn i treverket. Frank Havnegjerde Bygg AS monterer kledningen til avtalt tid og pris, raskt og effektivt.

Tak

Uten et tett tak vil huset bli ødelagt relativt fort. Det vil oppstå lekkasjer som fører til råteskader, og alt skadet materiell må skiftes ut. Dette er dyrt, og dekkes ikke av vanlig innboforsikring. Kontakt oss, og vi legger nytt tak før dette problemet oppstår. Dersom du vet at taket på ditt hus er svært gammelt og modent for utskiftning, bør du skifte det før det oppstår lekkasje.

Ombygging

Er du misfornøyd med romfordelingen eller planløsningen i ditt hus? Dersom du for eksempel eier en tomannsbolig og vil bygge denne om til enebolig, tar vi på oss denne jobben med glede. Vi tilbyr deg ombygging til avtalt tid, og kan garantere for god kvalitet. Spør oss gjerne dersom du ønsker forslag til ombygging.

Tilbygg og påbygg

Dersom du eier et hus som er for trangt, og du har dårlig plass, kontakt oss! Frank Havnegjerde Bygg AS kan hjelpe deg med oppføring av tilbygg som vil gi deg bedre plass.

Frank Havnegjerde Bygg AS fører opp nybygg, fra tomt til nøkkelferdig hus. Du får drømmehuset til avtalt pris. Du vil ha 5 års reklamasjonsrett. Ved oppføring av et nybygg slipper du å tenke på noe som helst, vi tar på oss jobben fra A-Å. Du velger hvordan ditt drømmehus skal se ut -du velger design, arkitektur og funksjonalitet. Tenk på at ditt hus vil være ditt hjem i mange år framover.

Husk at vi også utfører ombygging og oppføring av leiligheter.

Flislegging

Ønsker du deg nye fliser? Har ditt bad blitt fuktskadet? Fukt- og råteskader i våtrom er et velkjent, dyrt og uønsket fenomen man helst vil være foruten. Ved legging av fliser i våtrom stilles det høye krav til både forarbeid og utførelse for å unngå akkurat dette. ….utfører flislegging på en sikker og riktig måte.

Våtromsrehabilitering

Ønsker du deg et nytt bad? Rehabilitering av våtrom innebærer blant annet utskifting av rør og sluk, banemembran på gulv, påstøp med elektrisk varme i gulv (eventuelt vannbåren varme). Våre arbeidsområder rundt dette er som regel knyttet til støpearbeid og flislegging, men vi kan gi deg et totaltilbud på et nytt bad.

Tilstandsrapport

Skal du selge eller kjøpe bolig? Da er det lurt å investere i en tilstandsrapport.

Ved kjøp eller salg av fast eiendom (enebolig, leilighet, næringseiendom o.l.) eksisterer det bare unntaksvis en grundig teknisk gjennomgang og vurdering av eiendommen.Det mangler ofte dokumentasjon som gir en utdypende teknisk og vedlikeholdsmessig beskrivelse av eiendommen, som kan være til hjelp for partene. Dersom det oppstår oppdagelse av feil og mangler på eiendommen i ettertid, kan dette resultere i konflikter mellom kjøper og selger. Dette vil igjen lett skape problemer for meglere, advokater, finansinstitusjoner, forsikringsselskaper og andre involverte.Selger bør være ekstra oppmerksom på det ansvar som er ham pålagt etter Lov om avhending av fast eiendom. Med tilstandsrapport er det nå mulig å få vurdert fast eiendoms tekniske tilstand på en fagmessig og profesjonell måte.

Vi snakker her om en komplett tilstandsrapport for fast eiendom. Rapporten omfatter foruten Eiendomsdata, også en Teknisk verdiberegning.Eiendomsdataene – opplysninger om eiendommens betegnelse, utnyttelse, disponering, arealer, adresse, forsikringsforhold og tomtens beskaffenhet, samt eventuelle merknader i grunnboken.Teknisk verdiberegning – beregnet verdisetting av eiendommen slik den visuelt og teknisk fremstår for takstmannen ved besiktigelsen. Byggbeskrivelse – registrering og oversikt over bygningen(e)s konstruksjoner og komponenter utvendig og innvendig, herunder også materialvalg og overflatebehandlinger.

Byggvurdering – grundig vurdering av de oppførte bygningers eventuelle konstruksjonsfeil, skader og mangler, samt forslag til mulige forbedringer uten kostnadsberegning og påkrevde forbedringer med kostnadsansettelser. Fuktmålinger på strategiske steder inngår i vurderingen. Eiendomsdata, Byggbeskrivelse og Byggvurdering kan om ønskelig bestilles som egne produkter. Brukerne kan følgelig velge om de ønsker å foreta hele testen eller kun deler av denne. FHB anbefaler at det tas en fullstendig tilstandsrapport da dette gir størst sikkerhet.

I tillegg kan det om ønskelig rekvireres en rekke tilleggstjenester som f.eks. utvidet fuktmåling, lydteknisk vurdering, luftkvalitetsvurdering, brannteknisk vurdering osv. Om ønskelig kan verdi- og lånetakst etter avtale integreres i rapporten, og skrives da på et eget skjema. Det kan også bestilles separat verditakst for eiendommen.

Verdivurdering

Vi utfører verdivurdering av boliger. Kontakt oss for mer informasjon.

Hva er radon?

Radon er en radioaktiv edelgass som ikke kan sees, smakes eller luktes. Den kan kun påvises ved hjelp av måling.

Radon er den tyngste gassen av grunnstoffene, og er den eneste edelgassen som er radioaktiv. Den er også den sjeldneste gassen i atmosfæren. Radon er giftig og kreftfremkallende.

Radon dannes når Radium brytes ned, og Radium er et datterprodukt av uran, som igjen er et grunnstoff som finnes naturlig i all berggrunn og jordsmonn. Radon frigjøres til jordluften og kan trenge inn i bygninger gjennom sprekker og utettheter. Vann fra borede brønner kan også inneholde høye konsentrasjoner av Radon, som kan frigjøres til luften. Ved frigjøring gir Radon stråledoser til lungene ved innånding. Statens strålevern anbefaler at radonkonsentrasjonen måles i alle norske hus. Dette gjøres blant annet med sporfilm.

I følge verdens helseorganisasjon (WHO) er Radon den største årsaken til lungekreft i USA, nest etter røyking. Radon er en naturlig forekommende gass som siver gjennom berggrunnen. Forekomstene av radon vil variere med de geografiske forholdene, men Norge er blant de landene i verden med størst konsentrasjon av gassen.

Hva kan vi gjøre for deg?

Vi kan komme til deg og måle radonkonsentrasjonen i ditt hus, slik at du i ettertid kan iverksette tiltak dersom målingene er for høye.